• 2011-06-30
• 工商時報
• 【記者蔡惠芳、李麗滿／台北報導】

    　西門町知名的地標「阿曼TIT」大樓，突傳易主，台灣本土買家以28億元，買下1到5樓總計約2,600坪的商場樓層，創下今年以來國內零售商場最大金額交易案紀錄。

    　不過，問題來了，之前業主已委託誠品經營管理，但新買家又與信義商圈經營知名商場Neo19的建鑫開發簽下經營委託權，使得未來商場經營可能會鬧雙胞。

    　建鑫開發董事長王超立昨日証實，Neo19已簽下西門商圈阿曼1-5樓商場經營權，2千多坪商場將規劃為娛樂餐飲零售的 「NeoWest」，王超立強調，此合約是與阿曼新買主所簽。至於誠品與原建商所簽下的委託經營權，誠品高層人士昨天則強調，會依法主張應有的權利。

    　近一年來，游資大舉進場西門町和站前商圈收購大型商用不動產，「阿曼TIT」商場上周以28億元易手，並簽訂預訂買賣合約書。也是自2010年7月以來、規模僅次於亞太置地投資公司APL以30.5億元買下欣陸控股「新萬國廣場商業大樓」的買賣案。

    　「阿曼TIT」的開發商為阿曼開發公司，買方為本土公司、堅持不曝光；成交樓層為1到5樓商場2,600建坪，原本阿曼已委託誠品經營管理，也被誠品規劃為未來在西門町規模最大的旗艦店。

    　目前「TIT」規劃興建27樓、地下6層的住商大樓，還在施工中。「阿曼TIT」這塊地也頗有故事性，這棟大樓占地540坪，最早是中國戲院，後來幾年前被旺旺集團買下，2008年間阿曼出價每坪約400萬元、創西門町史上天價，希望旺旺割愛；結果拍板成交。

    　阿曼則精心規劃設計為帆船型外觀的住宅商大樓，為艋舺一帶最高聳的摩天建築，樓上賣住宅，2008年前曾賣到每坪70幾萬元；低樓層則規劃商場、原本是委託誠品經營管理。

    　站穩信義商圈娛樂市場龍頭的Neo19，所屬建鑫開發由地產業老將王超立操盤，近年來王超立雖退居幕後，由女兒王念秋跨業經營Home Hotel，預計7月1日正式開幕。

    　Neo19所在建地為宏泰建設所有，當年與宏泰建設所簽下包括Neo19、華納威秀、紐約．紐約等開發商，目前多數易主，其中華納退出由 中環等主導的威秀影城、紐約．紐約則換為ATT經營，Neo19依舊挺立，並於去年與宏泰再續12年約，此次Neo19擴點搶攻西門商圈阿曼商場，總計 1-5樓營業面積超過2千多坪，預計規劃娛樂餐廳、零售等流行櫃位，預計明年初即可開幕。